Die eigenen vier Wände: Fragen zu Kauf, Miete und Versicherung

Bevor Sie mit Ihrem Bank- oder Versicherungsberater über einen allfälligen Kauf Ihrer 4 Wände reden, müssen Sie für sich zwei Fragen beantworten:

• Habe ich genügend Eigenkapital? Faustregel: Sie brauchen 20 % eigene Mittel.
• Kann ich mir Wohneigentum leisten? Faustregel: Zins, Amortisation, Unterhalt und Nebenkosten dürfen Sie höchstens 35 % Ihres Nettolohns kosten.

Wenn Sie beide Fragen bejaht haben, bereiten Sie sich gut auf das Gespräch vor. Je besser Sie vorbereitet sind, desto stärker ist Ihre Verhandlungsposition.

Holen Sie bei Banken, Versicherungen und Pensionskassen Offerten ein. Stellen Sie alle Unterlagen zum Objekt sowie alle Dokumente zusammen, die Ihre finanzielle Situation auf den Punkt bringen. Überlegen Sie sich, ob Sie das Objekt bis zu 80 % belehnen lassen wollen – wenn Sie nur 65 % brauchen, genügt eine 1. Hypothek, für die Sie weniger zahlen, weil das Risiko geringer ist. Wenn Sie noch andere Sicherheiten einbringen, etwa Wertschriften oder Vorsorgegelder, können Sie besser über den Zins verhandeln.

Hier finden Sie folgende Informationen zu Mieten oder Kaufen.

Versicherungen rund ums Heim 

• Babysitter: Steuererklärung, AHV, Unfallversicherung
• Hausratversicherung
• Mieterschäden / Privathaftpflichtversicherung 

Stand: 09/08-PvE       (Dok. 5.3)